1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.6%
宝塚市
31.1万円/㎡
前年比+11.9%
ソリオ1東館
兵庫県宝塚市栄町二丁目
/ 宝塚駅 徒歩2分
1993年築 / 15階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より9.5%割高
相場
4,731万円
50.2万円/㎡
2,925
4,129
5,334
6,538
AI査定結果
推定相場価格
4,731万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,129万円〜5,334万円
43.8万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月7日
ソリオ1東館
5,180万円（54.9万円/㎡）/ 3階 / 94.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は53.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 5,180万円 | 54.9万円 | 3階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 5,180万円 | 54.9万円 | 6階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 5,280万円 | 56.0万円 | 3階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 5,280万円 | 56.0万円 | 6階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 3,790万円 | 45.9万円 | 10階 | 82.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 5,480万円 | 58.1万円 | 3階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,980万円 | 48.2万円 | 10階 | 82.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/24 | 5,480万円 | 58.1万円 | 6階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 3,780万円 | 45.8万円 | 7階 | 82.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 3,980万円 | 48.2万円 | 3階 | 82.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 5,580万円 | 59.2万円 | 6階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 4,580万円 | 55.5万円 | 8階 | 82.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 5,780万円 | 61.3万円 | 6階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 5,980万円 | 63.4万円 | 6階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 3,990万円 | 48.3万円 | 10階 | 82.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 6,980万円 | 61.8万円 | 14階 | 113㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 4,680万円 | 56.7万円 | 8階 | 82.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 3,980万円 | 42.2万円 | 6階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 6,280万円 | 55.6万円 | 10階 | 113㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 3,980万円 | 48.2万円 | 7階 | 82.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 4,180万円 | 44.3万円 | 6階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 5,980万円 | 52.9万円 | 14階 | 113㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 4,480万円 | 47.5万円 | 6階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は45.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | ソリオ1東館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅2分 | 5,180万円 | 54.9万円 | 94.27㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ユニベール宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅1分 | 4,698万円 | 58.1万円 | 80.82㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1989年 | 95戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 3,598万円 | 44.2万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/26 | ファミール宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 3,780万円 | 50.6万円 | 74.69㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/22 | アジュール宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,880万円 | 50.1万円 | 77.45㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2024/08/06 | メロディーハイム宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 3,999万円 | 43.6万円 | 91.69㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/06 | ネオ・ディ宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅2分 | 3,780万円 | 50.7万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1998年 | 15戸 | SRC |
| 2024/08/07 | 藤和宝塚ホームズ 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 4,199万円 | 45.1万円 | 93.02㎡ | 3SLDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | SRC |
| 2024/10/02 | 藤和シティホームズ宝塚売布 宝塚市売布東の町 | 売布神社駅4分 | 4,080万円 | 43.5万円 | 93.72㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/28 | アステルコート宝塚売布 宝塚市米谷二丁目 | 売布神社駅8分 | 4,080万円 | 41.9万円 | 97.37㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/17 | リブレカーサ逆瀬川 宝塚市伊孑志二丁目 | 逆瀬川駅8分 | 3,080万円 | 42.2万円 | 73.03㎡ | 3SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/30 | 宝塚長尾パークホームズ 宝塚市長尾町 | 中山寺駅13分 | 3,290万円 | 45.6万円 | 72.12㎡ | 3LD・K | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/13 | ダイアパレス宝塚クオリテージIV 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅8分 | 3,480万円 | 41.5万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/28 | パレスエクセル仁川 宝塚市鹿塩一丁目 | 仁川駅10分 | 3,880万円 | 44.8万円 | 86.67㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 114戸 | RC |
| 2025/07/07 | メゾン雲雀丘花屋敷 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 4,680万円 | 43.1万円 | 108.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/05 | メゾンドール仁川 宝塚市仁川北二丁目 | 仁川駅6分 | 3,180万円 | 42.5万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.6%下落、宝塚市では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は宝塚市の平均と比較して76.5%割高です。
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1978年築 / 2階建 / 18戸 / RC造
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兵庫県宝塚市仁川北一丁目
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩 13分
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兵庫県宝塚市野上四丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 15分
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阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 10分
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兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 10分
2005年築 / 14階建 / 52戸 / RC造