1988〜1998年築, 専有面積84.27㎡〜104.27㎡の平均販売価格
兵庫県
33.5万円/㎡
前年比+1.0%
宝塚市
39.4万円/㎡
前年比-5.8%
ソリオ1東館
兵庫県宝塚市栄町二丁目
/ 宝塚駅 徒歩2分
1993年築 / 15階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
4,811万円
51.0万円/㎡
3,086
4,236
5,386
6,536
AI査定結果
推定相場価格
4,811万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,236万円〜5,386万円
44.9万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月23日
ソリオ1東館
5,280万円（56.0万円/㎡）/ 6階 / 94.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は52.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 5,280万円 | 56.0万円 | 6階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 3,790万円 | 45.9万円 | 10階 | 82.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 5,480万円 | 58.1万円 | 3階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,980万円 | 48.2万円 | 10階 | 82.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/24 | 5,480万円 | 58.1万円 | 6階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 5,580万円 | 59.2万円 | 6階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 4,580万円 | 55.5万円 | 8階 | 82.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 5,780万円 | 61.3万円 | 6階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 5,980万円 | 63.4万円 | 6階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 3,990万円 | 48.3万円 | 10階 | 82.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 3,980万円 | 42.2万円 | 6階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 6,280万円 | 55.6万円 | 10階 | 113㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/19 | 4,180万円 | 44.3万円 | 6階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 4,280万円 | 45.4万円 | 6階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 4,480万円 | 47.5万円 | 6階 | 94.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 4,180万円 | 50.6万円 | 10階 | 82.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 5,680万円 | 50.3万円 | 13階 | 113㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 5,680万円 | 50.3万円 | 13階 | 113㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,480万円 | 39.6万円 | 10階 | 113㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/25 | 4,980万円 | 44.1万円 | 10階 | 113㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 5,380万円 | 47.6万円 | 10階 | 113㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/15 | 4,080万円 | 58.0万円 | 4階 | 70.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/13 | 3,899万円 | 55.4万円 | 4階 | 70.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 3,999万円 | 56.9万円 | 4階 | 70.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 4,980万円 | 60.4万円 | 12階 | 82.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/07 | 4,099万円 | 58.3万円 | 4階 | 70.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/03/10 | 4,199万円 | 59.7万円 | 4階 | 70.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/02/28 | 4,290万円 | 61.0万円 | 4階 | 70.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/01/16 | 5,480万円 | 48.5万円 | 9階 | 113㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は45.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ソリオ1東館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅2分 | 5,280万円 | 56.0万円 | 94.27㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ソリオ1西館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅1分 | 6,980万円 | 61.8万円 | 113㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ファミール宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 3,780万円 | 50.6万円 | 74.69㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/29 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 3,598万円 | 44.2万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2022/12/13 | チェリーデ宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 3,480万円 | 43.0万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/13 | ユニベール宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅1分 | 3,980万円 | 54.8万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 95戸 | SRC |
| 2023/06/27 | ヴィローゼ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 4,580万円 | 42.3万円 | 108.23㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 6階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2024/08/17 | アジュール宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,590万円 | 42.4万円 | 84.61㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2024/04/29 | メロディーハイム宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 3,999万円 | 43.6万円 | 91.69㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/10 | ネオ・ディ宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅2分 | 3,680万円 | 43.4万円 | 84.84㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 1998年 | 15戸 | SRC |
| 2023/07/03 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,299万円 | 43.0万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2023/06/25 | パーク・ハイム宝塚清荒神 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅4分 | 3,980万円 | 42.1万円 | 94.45㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/01 | グランドメゾン宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 3,990万円 | 43.8万円 | 91.08㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | SRC |
| 2023/01/28 | ヴェルビュ宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅11分 | 3,398万円 | 44.5万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | SRC |
| 2024/08/17 | リブレカーサ逆瀬川 宝塚市伊孑志二丁目 | 逆瀬川駅10分 | 3,080万円 | 42.2万円 | 73.03㎡ | 3SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2022/12/13 | パラツィーナセシリア逆瀬川 宝塚市逆瀬川二丁目 | 逆瀬川駅2分 | 3,680万円 | 43.8万円 | 84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/04 | アステルコート宝塚売布 宝塚市米谷二丁目 | 売布神社駅6分 | 4,180万円 | 42.9万円 | 97.37㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/02 | 藤和シティホームズ宝塚売布 宝塚市売布東の町 | 売布神社駅4分 | 4,080万円 | 43.5万円 | 93.72㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/28 | パレスエクセル仁川 宝塚市鹿塩一丁目 | 仁川駅10分 | 3,880万円 | 44.8万円 | 86.67㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 114戸 | RC |
| 2023/12/22 | カネボウ宝塚中山グリーンマンション 宝塚市山本西三丁目 | 中山寺駅11分 | 3,580万円 | 42.2万円 | 84.9㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/17 | 宝塚長尾パークホームズ 宝塚市長尾町 | 中山寺駅13分 | 3,480万円 | 48.3万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/05 | メゾンドール仁川 宝塚市仁川北二丁目 | 仁川駅6分 | 3,180万円 | 42.5万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1%上昇、宝塚市では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は宝塚市の平均と比較して42.1%割高です。
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